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专管元【佛山代理记账】报道，近日，有客户咨询我司，上个月公司出租了一间办公室，自己开具了租金项目的增值税普通发票，征收率开具的3%，但是税务局说是适用征收率错误，应该按照5%纳税，我们可是增值税小规模纳税人啊，到底是按照3%还是5%?
我司佛山代理记账资深会计了解情况后，很快给出回复：由于你公司出租的属于营改增之前的房产，开票适用的征收率可以按照简易计税方式适用5%，但不能按照3%。
在这里，佛山代理记账专管元小编也要提醒下各位纳税人：小规模纳税人不一定都是适用3%征收率，根据不同的业务类型来适用不同的征收率。情况主要有以下几种：
1、小规模纳税人增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%的征收率征收增值税。
3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。
4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等，可以选择差额征收，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。
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