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专管元财税：根据财税【2016】36号文件规定，纳税人租赁不动产属于增值税的征税范围，应按规定征收增值税。再根据财税【2008】24号文件规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
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